تواصل التباطؤ في سوق الإسكان الكندي الشهر الماضي، مع انخفاض في حجم مبيعات المنازل أكثر من الثلث بالمقارنة مع أوقات الازدهار في العام الماضي، وانخفضت الأسعار بنحو 10%منذ ذلك الحين أيضاً.
هذا وصرحت نقابة العقارات الكندية التي تمثل السماسرة ، في بيان صدر الثلاثاء بأن متوسط سعر البيع الوطني للمنزل المباع في أكتوبر بلغ644643دولار، وهذا يمثل انخفاض بنسبة9.9 بالمئة مقارنة في الشهر نفسه من العام السابق. وبنسبة أكبر عن الذروة البالغة 816720دولار في فبراير 2022.
ذلك كان قبل أن يبدأ بنك كندا برفع أسعار الفائدة لكبح جماح التضخم، حيث رفع البنك المركزي سعر الفائدة القياسي 6 مرات منذ ذلك الوقت وكان التأثير على سوق الإسكان كبير.
و انخفض متوسط أسعار البيع بأكثر من 20%منذ فبراير.
وبينت النقابة أن متوسط سعر البيع يمكن أن يكون مضللاً، هذا لأنه من السهل تحريفه بسبب المبيعات في الأسواق الكبيرة باهظة الثمن مثل تورنتو و فانكوفر، لذلك فإن هذا المتوسط السعري يعطي رقم آخر، يعرف باسم مؤشر أسعار المنازل، والذي يعتبر مقياس أفضل للسوق بشكل عام.
وانخفض مؤشر أسعار المنازل بنسبة 1.2%في شهر أكتوبر أي756200دولار، و هذا ما تعتبره النقابة أصغر انخفاض منذ يونيو ، لكنه يمثل انخفاض بنسبة8.2 %بالمقارنة مع ما كان عليه خلال الأشهر الست الماضية.
وانخفضت الأسعار عن ذروتها ، لكن ارتفاع الفائدة الأعلى تعني أن المنازل لا تحصل في الواقع على أسعار مقبولة، لأنها تكلف الآن مرتين إلى ثلاثة مرات تكلفة التمويل في وقت سابق من هذا العام.
اقرأ أيضاً: أبرز التغيرات في سعر الدولار الكندي اليوم مقابل أهم العملات العربية والعالمية.
5مدن كندية بين أفضل 100 مدينة في العالم لعام 2023
ليصلكم كل جديد عن أخبار كندا تابعوا مواقعنا على منصات التواصل الاجتماعي:
صفحتنا على الفيسبوك: الحياة في كندا life in canada
ومجموعتنا: الحياة في كندا
وقناتنا على التلغرام: الحياة في كندا
ومجموعتنا على الواتساب: الحياة في كندا
إعداد :رهام الحلبي
