مدينة ميامي تقع في ولاية فلوريدا جنوب شرق الولايات المتحدة الأمريكية، وهي عاصمة مقاطعة ميامي-ديد. تأسست المدينة في عام 1896 وتعتبر واحدة من أكثر المدن ازدحامًا في الولايات المتحدة الأمريكية. تشتهر ميامي بشواطئها الجميلة والمنتجعات السياحية، وتعد وجهة شهيرة للسياح من جميع أنحاء العالم. تضم المدينة العديد من المتاحف والمعارض الفنية والمسارح والمطاعم الشهيرة، كما تشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحيوية. يبلغ عدد سكان ميامي حوالي 470,000 نسمة، وتعد المدينة مركزًا للأعمال والتجارة في جنوب فلوريدا.
طبيعة السكن:
تتميز مدينة ميامي بتنوع خيارات السكن، حيث تتوفر فيها شقق ومنازل وفيلات ومنتجعات سياحية. يمكن العثور على شقق للإيجار بأسعار معقولة في مناطق مثل داون تاون وبريكل وكورال جابلز. بينما تتوفر فلل ومنازل فخمة في مناطق مثل كوكونات غروف وبالم بيتش وفيشر آيلاند. وتضم المدينة أيضًا العديد من المنتجعات السياحية الفخمة التي توفر خيارات سكن فاخرة للزائرين.
علاوة على ذلك، تتوفر في ميامي مجموعة واسعة من الخدمات العقارية، مثل شركات الوساطة العقارية والشركات المطورة للعقارات، والتي توفر خدمات البحث عن العقارات والمساعدة في إجراءات الشراء أو الإيجار.
متوسط ايجارات المنازل:
تختلف أسعار الإيجار في مدينة ميامي الأمريكية باختلاف نوع العقار والموقع والمساحة والمرافق. بشكل عام، تعد ميامي مدينة باهظة الثمن للعيش فيها، حيث تبلغ متوسط تكلفة إيجار شقة غرفة نوم واحدة في وسط المدينة حوالي 2,500 دولار شهريًا.
فيما يلي بعض متوسطات أسعار الإيجار في ميامي حسب نوع العقار والموقع:
شقق غرفة نوم واحدة:
وسط المدينة: 2,500 دولار شهريًا
ميامي بيتش: 3,500 دولار شهريًا كوبانا: 3,000 دولار شهريًا
دودج بارك: 2,000 دولار شهريًا
شقق غرفتي نوم:
وسط المدينة: 3,500 دولار شهريًا
ميامي بيتش: 4,500 دولار شهريًا
كوبانا: 3,500 دولار شهريًا
دودج بارك: 2,500 دولار شهريًا
شقق ثلاث غرف نوم:
وسط المدينة: 4,500 دولار شهريًا
ميامي بيتش: 6,000 دولار شهريًا
كوبانا: 4,500 دولار شهريًا دودج بارك: 3,000 دولار شهريًا
متوسط اسعار شراء المنازل:
تختلف أسعار المنازل في مدينة ميامي الأمريكية باختلاف نوع العقار والموقع والمساحة والمرافق. بشكل عام، تعد ميامي مدينة باهظة الثمن للعيش فيها، حيث تبلغ متوسط تكلفة شراء منزل في وسط المدينة حوالي 800,000 دولار.
فيما يلي بعض متوسطات أسعار المنازل في ميامي حسب نوع العقار والموقع:
منازل غرفة نوم واحدة:
وسط المدينة: 800,000 دولار
ميامي بيتش: 1,200,000 دولار
كوبانا: 900,000 دولار
دودج بارك: 500,000 دولار
منازل غرفتي نوم:
وسط المدينة: 1,200,000 دولار
ميامي بيتش: 1,500,000 دولار
كوبانا: 1,200,000 دولار
دودج بارك: 700,000 دولار
منازل ثلاث غرف نوم:
وسط المدينة: 1,500,000 دولار
ميامي بيتش: 2,000,000 دولار
كوبانا: 1,500,000 دولار
دودج بارك: 900,000 دولار
الرواتب في ميامي واكثر المهن المطلوبة فيها
تختلف الرواتب في ميامي باختلاف المهنة والمستوى التعليمي والخبرة. بشكل عام، تعد ميامي مدينة مزدهرة اقتصاديًا، مع العديد من الفرص الوظيفية في قطاعات متنوعة.
فيما يلي بعض متوسطات الرواتب في ميامي حسب المهنة:
•الهندسة: 75,000 دولار
•الطب: 150,000 دولار
•القانون: 120,000 دولار
•الأعمال: 60,000 دولار
•المبيعات: 40,000 دولار
•الخدمات: 30,000 دولار
من أكثر المهن المطلوبة في ميامي:
المهندسين: هناك طلب كبير على المهندسين في ميامي، خاصة في قطاعات الهندسة المدنية والهندسة الكهربائية والهندسة الميكانيكية.
1- الأطباء
2- المحامين
3- المديرين التنفيذيين
4- المبرمجين
5- المعلمين هناك
معدل الضرائب
تختلف معدلات الضرائب في ميامي باختلاف نوع الضريبة والموقع. بشكل عام، تعد ميامي مدينة ذات ضرائب منخفضة مقارنة بمدن أخرى في الولايات المتحدة.
ضريبة الدخل
معدل ضريبة الدخل الفردي في فلوريدا هو 0٪ للدخل الخاضع للضريبة حتى 10,000 دولار، و4.5٪ للدخل الخاضع للضريبة من 10,000 دولار إلى 50,000 دولار، و6٪ للدخل الخاضع للضريبة فوق 50,000 دولار.
معدل ضريبة الدخل على الشركات في فلوريدا هو 5.5٪.
ضريبة المبيعات
معدل ضريبة المبيعات في فلوريدا هو 6٪.
ضريبة العقارات
تختلف معدلات ضريبة العقارات في ميامي باختلاف المنطقة والتقييم العقاري. بشكل عام، تتراوح معدلات ضريبة العقارات في ميامي من 0.4٪ إلى 1.2٪.
ضرائب أخرى
تشمل الضرائب الأخرى التي قد تدفعها في ميامي ما يلي:
ضريبة النقل: ضريبة سنوية على السيارات والمقطورات. ضريبة الغاز: ضريبة على البنزين والديزل. ضريبة النفايات: ضريبة سنوية على المنازل والشركات. ضريبة الصرف الصحي: ضريبة سنوية على المنازل والشركات.
الضرائب المحلية
بالإضافة إلى الضرائب الحكومية، قد تدفع أيضًا ضرائب محلية في ميامي، مثل:
ضريبة المرافق: ضريبة على خدمات المياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي.
ضريبة المدارس: ضريبة على العقارات لصالح المدارس العامة. ضريبة النقل: ضريبة على العقارات لصالح النقل العام.
التعليم والمدارس بالنبسة للطلاب العرب
تقدم ميامي مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية للطلاب العرب، بما في ذلك المدارس العامة والمدارس الخاصة والمدارس العربية.
المدارس العامة
توفر مدارس ميامي العامة تعليمًا مجانيًا لجميع الطلاب، بما في ذلك الطلاب العرب. تقدم المدارس العامة في ميامي مجموعة متنوعة من البرامج والخدمات، بما في ذلك تعليم اللغة الإنجليزية للناطقين بغيرها (ELL) والبرامج المتخصصة للطلاب ذوي الاحتياجات الخاصة.
المدارس الخاصة
هناك العديد من المدارس الخاصة في ميامي تقدم تعليمًا عالي الجودة للطلاب العرب. تقدم بعض المدارس الخاصة العربية منهجًا تعليميًا قائمًا على اللغة العربية والإسلام، بينما تقدم مدارس أخرى منهجًا تعليميًا أمريكيًا تقليديًا.
المدارس العربية
هناك عدد قليل من المدارس العربية في ميامي تقدم تعليمًا قائمًا على اللغة العربية والإسلام. تقدم هذه المدارس مناهج تعليمية تركز على الثقافة العربية والتاريخ والتراث.
الموارد المتاحة للطلاب العرب
هناك العديد من الموارد المتاحة للطلاب العرب في ميامي، بما في ذلك:
1- مركز التعليم العربي الأمريكي (AACE):
يوفر AACE مجموعة متنوعة من الخدمات للطلاب العرب، بما في ذلك الفصول الدراسية الإضافية والدعم الأكاديمي والبرامج الثقافية.
2-مجلس المدارس العربية في أمريكا (ACAB):
يمثل ACAB المدارس العربية في الولايات المتحدة ويوفر الموارد والدعم للطلاب والمعلمين.
3-رابطة المدارس الإسلامية في أمريكا الشمالية (ISNA): تقدم ISNA مجموعة متنوعة من الموارد للطلاب المسلمين في الولايات المتحدة، بما في ذلك البرامج التعليمية والدعم الأكاديمي.
سلبيات العيش في مدينة ميامي الاميركية
على الرغم من مزايا العيش في ميامي، إلا أن هناك بعض السلبيات التي يجب مراعاتها، ومنها:
1- التكلفة: تعتبر ميامي من المدن الأمريكية الأكثر تكلفةً، حيث تتطلب تكاليف عالية للسكن والمعيشة، وخاصةً في المناطق الفخمة.
2- الازدحام: تشهد ميامي ازدحامًا كبيرًا خلال فصل الصيف والأعياد والمناسبات السياحية، مما يؤدي إلى ازدحام الطرق والمواصلات والأماكن السياحية.
3- الطقس: يعتبر الطقس في ميامي حارًا ورطبًا طوال العام، مما يجعلها غير ملائمة لبعض الأشخاص الذين لا يتحملون الحرارة الشديدة.
4- المخاطر الطبيعية: تتعرض ميامي للأعاصير والعواصف الشديدة خلال فصل الصيف والخريف، مما يمثل خطرًا على السكان والممتلكات.
5- الجريمة: تشهد ميامي معدلات جريمة عالية بعض الأحيان، وخاصةً في المناطق الفقيرة، مما يجعلها غير آمنة في بعض الأحيان.
قد يهمك أيضا:
تقديم: الين كرباج