بصفتك وافداً جديداً إلى كندا ، فإن أحد الأشياء الأولى التي ستحتاج إلى القيام بها هو العثور على مكان لك ولعائلتك و الاستقرار في منزلك الخاص. بالنسبة لمعظم الأشخاص الجدد في كندا ، من المحتمل أن يكون منزلك الأول منزلاً أو شقة مستأجرة.
كان سوق الإسكان الكندي مستقراً تقليدياً تجاه المشترين والمستأجرين ، حيث تشير الزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة إلى انكماش في أسعار المساكن.
و في عام 2018 ، وجدت دراسة أجرتها هيئة الإحصاء الكندية أن “44٪ من 1,153,400 مهاجر حديث يعيشون في مسكن خاص يملكه أحد أفراد أسرهم”. في حين أن هذا أقل من المتوسط الوطني للسكان المولودين في كندا ، إلا أنه يمثل جزءاً كبيراً من الوافدين الجدد الذين هم بالفعل مالكون لممتلكاتهم الخاصة في غضون خمس سنوات من الهبوط في كندا.
و نظرا لمزيج من سياسات الإسكان الجديدة والظروف الاقتصادية ، أصبح شراء منزل في كندا أسهل مؤخراً للقادمين الجدد ، وهي سمة من سمات مناخ الشراء الأوسع الذي يتقبل المهاجرين تماماً.
وفقاً لدراسة 2018 نفسها ، فإن غالبية الوافدين الجدد سوف يتطلعون إلى استئجار منزل عند الانتقال لأول مرة إلى كندا.
اقرأ أيضاً:
أين يمكنني العثور على عقارات للإيجار؟
بمجرد اختيار نوع المكان الذي تبحث عنه ، والمكان الذي ترغب في العيش فيه ، وميزانية الإسكان الشهرية / السنوية ، هناك العديد من الموارد التي يمكنك استخدامها للعثور على أماكن للإيجار.
على سبيل المثال ، واحدة من أبسط الطرق للعثور على سكن هي زيارة الأحياء التي ترغب في العيش فيها والبحث عن لافتات “للإيجار” على المنازل أو المباني. يمكنك بعد ذلك أن تسأل المشرف عما إذا كانت هناك أي أماكن للإيجار الآن أو متاحات قادمة.
يمكن أيضاً تكرار هذه العملية عبر الإنترنت من خلال خدمات مثل خرائط Google ، إذا كان المرء يقوم ببحث واسع النطاق عن العقارات المؤجرة.
تشمل الأماكن الأخرى للشقق أو المساكن للإيجار ما يلي:
- Realtor.ca: موقع ويب يسمح لك بالبحث عن عقارات للبيع أو الإيجار في جميع أنحاء كندا. يمكنك استخدام الفلاتر لتضييق نطاق البحث حسب الموقع والسعر ونوع العقار والمزيد.
- Zumper: منصة تساعدك في العثور على شقق للإيجار في كندا. يمكنك البحث حسب الموقع والتصفية حسب السعر وعدد غرف النوم والمزيد.
- PadMapper: منصة أخرى تساعدك في العثور على شقق للإيجار في كندا. يسمح لك بالبحث حسب الموقع والتصفية حسب السعر وعدد غرف النوم والمزيد. يمكنك أيضاً عرض موقع كل شقة على الخريطة.
- قسم الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية ، أو القوائم المبوبة عبر الإنترنت. Kijiji هو موقع إعلانات مبوبة حيث يمكنك العثور على شقق للإيجار أو البيع ، بالإضافة إلى أشياء أخرى قد تحتاجها لمنزلك الجديد ، مثل الأثاث أو الأجهزة. خيار شائع آخر هو Facebook Marketplace ، والذي يساعد على التواصل مع المجتمعات والأفراد على النظام الأساسي.
- مكتبتك المحلية: تقدم بعض المكتبات موارد وورش عمل حول العثور على سكن ، مثل كيفية البحث عن شقق ، وكيفية قراءة عقود الإيجار ، والمزيد. يمكنك البحث على الإنترنت عن المكتبات العامة في منطقتك.
- لوحات الإعلانات في محلات البقالة أو المكتبات أو المغاسل أو العيادات الصحية أو المراكز المجتمعية أو نوادي الخدمة أو المكاتب العقارية ؛ و
- وكالة توطين المهاجرين المحلية. تقدم العديد من وكالات توطين المهاجرين خدمات متعلقة بالإسكان ، مثل المساعدة في العثور على مكان للعيش فيه ، وفهم حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر ، وأكثر من ذلك (لاحظ أن هذه مخصصة للمقيمين الدائمين والأشخاص المحميين وبعض المقيمين المؤقتين). يمكن أن يكون البحث السريع على الويب عن الخدمات المقدمة في مدينتك أو منطقتك أو حتى مقاطعتك مفيدا جدا هنا لفهم الخدمات المفتوحة لك. تعد مواقع الويب الممولة من الحكومة مثل Compass to Connectمفيدة أيضا لقدرتها على دمج خدمات التسوية والبحث عنها في جميع أنحاء كندا.
قد يهمك أيضاً:
- كل ما تحتاج معرفته حول اختبارات اللغة الكندية المعتمدة
- قرارات جديدة لعام 2023 من قبل وزير الهجرة الكندي
أين يمكنني البحث عن عقارات للشراء؟
هناك مجموعة متنوعة من الأدوات التي يمكن للقادمين الجدد استخدامها للعثور على منزل للشراء في كندا. تتضمن بعض الأدوات الشائعة ما يلي:
- Realtor.ca: يمكن أن يكون هذا الموقع ممتازاً لشراء العملاء المحتملين أيضاً. يتم تنسيق النتائج من قبل أصحاب العقارات وقوائم الميزات لكل من العقارات السكنية والتجارية. يحتوي الموقع أيضاً على قوائم لأصحاب العقارات ، إذا أراد المرء الحصول على تمثيل لعملية البحث عن المنزل وشرائه ؛
- وكالات العقارات الخاصة: في حين أن العديد من الأشخاص يختارون عدم توظيف سمسار عقارات في بحثهم عن منزل ، فإن الحصول على تمثيل يمكن أن يجعل العملية برمتها أسهل بكثير. ضع في اعتبارك أن السماسرة يحصلون فقط على عمولة مدفوعة الأجر على الصفقات الناجحة المغلقة ، مما يعني أنها منخفضة المخاطر أيضاً
- الإعلانات المبوبة: يمكن أن يكون Kijjiji و Facebook Marketplace والمزيد طرقاً جيدة للعثور على أماكن خاصة معروضة للبيع. في حين أن هذه الطريقة ليس لها أي وسيط ، فقد يكون من الخطر إجراء صفقات خاصة للممتلكات دون تمثيل. و
- خدمات الاستقرار المحلية: يمكن أن توفر خدمات الاستقرار للوافدين الجدد أيضا المساعدة في العثور على أماكن للشراء. قم بزيارة Compass للاتصال أو ابحث عن خدمات التسوية المحلية لمعرفة المزيد
ما نوع العقارات التي من المحتمل أن أجدها في كندا؟
هناك عدة أنواع مختلفة من الإيجار والإسكان الدائم المتاحة في كندا للقادمين الجدد. يمكن أن تشمل هذه:
- الشقق: الشقق هي وحدة عائلية واحدة في مبنى أو منزل. تحتوي معظم الشقق على غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تحتوي وحدات “البكالوريوس” على غرفة نوم ومنطقة معيشة مشتركة.
- فصل الأسرة الواحدة: منزل يحتوي على وحدة واحدة ، يقف بمفرده بمفرده ؛
- الدوبلكس أو الثلاثي: منزل مقسم إلى وحدتين (دوبلكس) أو ثلاث وحدات (ثلاثية). من الشائع أن يعيش صاحب المنزل في وحدة واحدة ويؤجر الوحدات الأخرى.
- تاون هاوس: تم بناء ثلاث وحدات أو أكثر جنباً إلى جنب وتشترك في الجدران المجاورة. يمكن أيضا تكديسها ، لذلك سيتم فصل الطوابق العليا عن الطوابق السفلية ؛ أو
- الغرف: يمكن تقسيم المنازل إلى غرف نوم منفصلة يتم تأجيرها للأفراد الذين يتشاركون المساحات المشتركة مثل المطبخ والحمامات
كيف يمكنني معرفة ما إذا كنت أتعرض للخداع؟
تعد عمليات الاحتيال المتعلقة بالإسكان للأسف جزءاً حقيقياً من البحث عن سكن ، ويمكن أن يكون القادمون الجدد عرضة للخطر بشكل خاص.
من بين الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها عند البحث عن اتفاقيات الإيجار أو الشراء:
-
- شقق مستأجرة بالفعل مدرجة مرتين ، أو إيجارات وهمية ؛
- وسائل الراحة المفقودة ؛
- الأموال المشبوهة أو طلبات الدفع (عادة ما يكون الدفع عن طريق الشيك أو التحويل الإلكتروني هو المعيار في كندا) ؛ أو
القليل من عمليات التحقق من الخلفية أو عدم وجودها للدخول في عقد إيجار أو شراء.
في ضوء ذلك ، يمكن للمشترين أو المستأجرين الجدد اتخاذ عدة خطوات لحماية أنفسهم ، بما في ذلك:
- عدم التعامل نقداً مطلقاً ؛
- عدم الدخول في اتفاق دون زيارة العقار أولاً
- التحدث مع المستأجرين الحاليين / السابقين إن أمكن ؛
- اطلب عقد إيجار مكتوب يتماشى مع مجلس المالك والمستأجر في مقاطعتك ؛ أو
- استأجر سمسار عقارات / تمثيل للتأكد من أن اتفاقيتك قابلة للتنفيذ قانونا وصالحة.
أخيراً ، ينصح بالتأكد من تسجيل سمسار عقارات في مجالس المقاطعات الخاصة به ، إذا كان ينبغي للمرء أن يختار توظيف واحد. تحقق دائما من بيانات اعتماد أصحاب العقارات ، بما في ذلك ما إذا كانوا مسجلين لدى سلطة مجلس المقاطعة ذات الصلة ، وما هي العقارات التي ربما ساعدوا في إغلاقها في الماضي ، وتجربة العملاء السابقين في العمل مع سمسار عقارات المذكور.
هذه مجرد أمثلة قليلة على الأدوات والموارد المجانية المتاحة للقادمين الجدد في كندا. باستخدام هذه الموارد ، يمكنك جعل البحث عن منزلك أسهل وأكثر كفاءة ، ونأمل أن تجد مكاناً آمناً و امتلاك منزلك في أي وقت من الأوقات.
اقرأ ايضاً:
نتمنى أن نكون قد أوصلنا المعلومات بطريقة تساعدكم لتبقوا على اطلاع دائم بكافة الأخبار والبرامج بخصوص الهجرة أو العمل أو الدراسة أو الحياة في كندا تابعوا صفحاتنا على التواصل الاجتماعي :
الفيسبوك: الحياة في كندا life in canada
الغروب :الحياة في كندا
ومجموعتنا الواتساب :الحياة في كندا
وقناتنا على التلغرام: الحياة في كندا
رهام الحلبي
