ايجابيات وسلبيات العيش في مدينة سان فرانسيسكو، ولاية كاليفورنيا

مدينة سان فرانسيسكو هي مدينة تقع في ولاية كاليفورنيا الأمريكية. تعتبر سان فرانسيسكو واحدة من أكثر المدن شهرة في العالم، وتتميز بمناظرها الطبيعية الخلابة وجسورها الشهيرة ومبانيها التاريخية.

وتتميز سان فرانسيسكو بالعديد من المعالم السياحية الشهيرة، مثل جسر البوابة الذهبية ومنطقة الخليج الداخلية وشارع لومبارد الشهير. كما تضم المدينة أيضاً متاحف ومعارض فنية مثل متحف دي يونغ للفنون ومتحف الفن الحديث وغيرها.

وتعد سان فرانسيسكو أيضاً مركزاً للابتكار التكنولوجي، حيث تتواجد العديد من شركات التكنولوجيا العالمية المشهورة مثل آبل وفيسبوك وغيرها.

طبيعة السكن:

تعد مدينة سان فرانسيسكو واحدة من أغلى المدن في العالم من حيث تكاليف السكن. وتتوفر في المدينة خيارات السكن المختلفة، بما في ذلك الشقق والبيوت والمنازل الصغيرة والمساكن الجامعية.

وتتوزع الأحياء السكنية في سان فرانسيسكو على مساحة واسعة، حيث يمكن العثور على أحياء هادئة ومناطق حيوية مليئة بالحركة والنشاط. وتتوفر في المدينة أيضاً خيارات السكن المشترك مثل المشاريك والشقق المشتركة.

متوسط ايجارات المنازل في سان فرانسيسكو :

تُعتبر سان فرانسيسكو واحدة من أكثر المدن تكلفةً في الولايات المتحدة، حيث تُعد إيجارات المنازل فيها من أعلى المعدلات في البلاد. وفقًا لبيانات من موقع **Zillow**، يبلغ متوسط إيجار الشقة في سان فرانسيسكو 3,000 دولار شهريًا، بينما يبلغ متوسط إيجار المنزل 5,000 دولار شهريًا.

تختلف أسعار الإيجارات في سان فرانسيسكو حسب المنطقة والمساحة والمرافق المتوفرة. بشكل عام، تُعد أسعار الإيجارات أعلى في المناطق المركزية والأكثر طلبًا، مثل Financial District** و**Nob Hill** و**Mission District**. أما المناطق الأقل طلبًا، مثل **Outer Sunset** و**Outer Richmond**، فتُعد أسعار الإيجارات فيها أقل.

فيما يلي بعض الأمثلة على أسعار الإيجارات في سان فرانسيسكو:

-شقة استوديو في Financial District:2,500,دولار شهريًا

-شقة بغرفة نوم واحدة في Mission District:3,500 دولار شهريًا

– شقة بغرفتي نوم في Nob Hill:5,000 دولار شهريًا

– منزل بثلاث غرف نوم في Outer Sunset: 4,000 دولار شهريًا

متوسط اسعار شراء المنازل في سان فرانسيسكو :

وفقًا لبيانات من موقع **Zillow**، يبلغ متوسط سعر شراء المنزل في سان فرانسيسكو 1.3 مليون دولار. هذا الرقم هو أعلى من متوسط أسعار شراء المنازل في الولايات المتحدة، والذي يبلغ 450,000 دولار.

تختلف أسعار شراء المنازل في سان فرانسيسكو حسب المنطقة والمساحة والمرافق المتوفرة. بشكل عام، تُعد أسعار شراء المنازل أعلى في المناطق المركزية والأكثر طلبًا، مثل **Financial District** و**Nob Hill** و**Mission District**. أما المناطق الأقل طلبًا، مثل **Outer Sunset** و**Outer Richmond**، فتُعد أسعار شراء المنازل فيها أقل.

فيما يلي بعض الأمثلة على أسعار شراء المنازل في سان فرانسيسكو:

– شقة استوديو في Financial District: 1 مليون دولار

-شقة بغرفة نوم واحدة فيMission District: 1.5 مليون دولار

-شقة بغرفتي نوم في Nob Hill: 2 مليون دولار

– منزل بثلاث غرف نوم في Outer Sunset: 1.2 مليون دولار

الرواتب في سان فرانسيسكو  واكثر المهن المطلوبة فيها:

وفقًا لبيانات من موقع **Payscale**، يبلغ متوسط الراتب في سان فرانسيسكو 110,000 دولار سنويًا. هذا الرقم أعلى من متوسط الرواتب في الولايات المتحدة، والذي يبلغ 65,000 دولار سنويًا.

تختلف رواتب الوظائف في سان فرانسيسكو حسب المهنة والمستوى التعليمي والخبرة. بشكل عام، تُعد الرواتب أعلى في المهن ذات المهارات العالية، مثل التكنولوجيا والرعاية الصحية والتعليم. أما المهن ذات المهارات المنخفضة، مثل الخدمات والبيع بالتجزئة، فتُعد الرواتب فيها أقل.

فيما يلي قائمة بأكثر المهن المطلوبة في سان فرانسيسكو، مرتبة حسب متوسط الراتب:

•مدير تكنولوجيا المعلومات: 170,000 دولار سنويًا

•طبيب: 220,000 دولار سنويًا

•مهندس برمجيات: 140,000 دولار سنويًا

•محامي:160,000 دولار سنويًا

•معلم: 70,000 دولار سنويًا
•ممرضة: 100,000 دولار سنويًا

•مندوب مبيعات: 60,000 دولار سنويًا

•عامل بناء:60,000 دولار سنويًا

•موظف متجر: 40,000 دولار سنويًا

معدل الضرائب:

تُعد الضرائب في سان فرانسيسكو من أعلى المعدلات في الولايات المتحدة. وفقًا لبيانات من مكتب الموازنة والإدارة في مدينة سان فرانسيسكو، بلغت الإيرادات الضريبية الإجمالية للمدينة 12.2 مليار دولار في عام 2022.

تفرض سان فرانسيسكو مجموعة متنوعة من الضرائب، بما في ذلك:

ضريبة الدخل الشخصي:

تفرض سان فرانسيسكو ضريبة الدخل الشخصي على الأفراد والعائلات. يبدأ معدل الضريبة من 1.25% لدخل يصل إلى 50,000 دولار، ويرتفع إلى 11.25% لدخل يزيد عن 1,000,000 دولار.

ضريبة الشركات:

تفرض سان فرانسيسكو ضريبة الشركات على الشركات التي تمارس الأعمال التجارية في المدينة. يبلغ معدل الضريبة 1.25% لدخل يصل إلى 500,000 دولار، ويرتفع إلى 11.25% لدخل يزيد عن 20,000,000 دولار.

ضريبة المبيعات:

تفرض سان فرانسيسكو ضريبة المبيعات على السلع والخدمات المباعة في المدينة. يبلغ معدل الضريبة 10.3%.

ضريبة العقارات:

تفرض سان فرانسيسكو ضريبة العقارات على الممتلكات العقارية الواقعة في المدينة. يعتمد معدل الضريبة على قيمة العقار

 ضريبة النقل:

تفرض سان فرانسيسكو ضريبة النقل على المركبات المسجلة في المدينة. يبلغ معدل الضريبة 10 دولارات شهريًا للسيارات و20 دولارًا شهريًا للشاحنات.

التعليم والمدراس للطلاب العرب في سان فرانسيسكو :

هناك العديد من المدارس المتاحة للطلاب العرب في سان فرانسيسكو، بما في ذلك المدارس العامة والخاصة والمدارس العربية.

المدارس العامة

تضم سان فرانسيسكو نظامًا تعليميًا عامًا يضم أكثر من 200 مدرسة. تقدم هذه المدارس تعليمًا مجانيًا للطلاب من جميع الخلفيات.

هناك العديد من المدارس العامة في سان فرانسيسكو التي لديها برامج أو خدمات خاصة للطلاب العرب، مثل:

مدرسة ويليام س. فورد الثانوية (William S. Ford High School): تقدم هذه المدرسة برنامجًا للغة العربية كلغة ثانية. مدرسة هيل بارك الثانوية (Hill Park High School): تقدم هذه المدرسة برنامجًا للثقافة العربية. مدرسة جون بيرنهارد الثانوية (John F. Kennedy High School): تقدم هذه المدرسة برنامجًا للغة العربية كلغة ثانية.

المدارس الخاصة

هناك أيضًا العديد من المدارس الخاصة في سان فرانسيسكو التي تقدم تعليمًا للطلاب العرب، مثل:

مدرسة بيركلي الدولية (Berkeley International School): تقدم هذه المدرسة تعليمًا ثنائي اللغة باللغتين العربية والإنجليزية. مدرسة سان فرانسيسكو العربية (San Francisco Arabic School): تقدم هذه المدرسة تعليمًا باللغة العربية. مدرسة كاليفورنيا العربية (California Arabic School): تقدم هذه المدرسة تعليمًا باللغة العربية.

المدارس العربية

هناك أيضًا العديد من المدارس العربية في سان فرانسيسكو التي تقدم تعليمًا باللغة العربية. تركز هذه المدارس على تعليم الطلاب الثقافة العربية والتاريخ العربي واللغة العربية.

فيما يلي بعض المدارس العربية في سان فرانسيسكو:

مدرسة نور الهدى (Noor Al-Huda School): تقدم هذه المدرسة تعليمًا باللغة العربية للأطفال من جميع الأعمار. مدرسة معهد الحكمة (Al-Hikma Institute): تقدم هذه المدرسة تعليمًا باللغة العربية للأطفال من جميع الأعمار. مدرسة جمعية الشبان المسلمين (Muslim Youth Association): تقدم هذه المدرسة تعليمًا باللغة العربية للأطفال من جميع الأعمار.

يمكن للطلاب العرب في سان فرانسيسكو الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المدارس التي تلبي احتياجاتهم واهتماماتهم.

سلبيات العيش في مدينة سان فرانسيسكو :

تُعد سان فرانسيسكو مدينة جميلة ومتنوعة ونابضة بالحياة، لكنها أيضًا مدينة باهظة الثمن وذات كثافة سكانية عالية. فيما يلي بعض السلبيات المحتملة للعيش في سان فرانسيسكو:

*ارتفاع تكاليف المعيشة: تُعد سان فرانسيسكو واحدة من أكثر المدن تكلفةً في الولايات المتحدة. تتضمن تكاليف المعيشة المرتفعة الإيجار والطعام والرعاية الصحية والنقل. الكثافة

*السكانية العالية: تُعد سان فرانسيسكو مدينة مكتظة بالسكان. يمكن أن يؤدي ذلك إلى مشاكل مثل الازدحام المروري ونقص المساحات الخضراء.

*الجريمة: تُعد سان فرانسيسكو مدينة آمنة بشكل عام، لكنها تعاني من بعض مشاكل الجريمة، مثل سرقة السيارات والسطو.

*الطقس: يتميز طقس سان فرانسيسكو بالبرودة والرطوبة في الشتاء والدفء والجفاف في الصيف.

*التنوع: تُعد سان فرانسيسكو مدينة متنوعة عرقيًا ودينيًا. يمكن أن يؤدي ذلك إلى بعض التوترات بين السكان.

قد يهمك ايضا:

كل ما تريد معرفتة عن الحياة في مدينة ديترويت الامريكية السكن والدخل والتعليم

كل ماتريد معرفتة عن الحياة في بروكلين ايجابيات وسلبيات السكن و الدخل و التعليم

تقديم: الين كرباج