دليل طلاب الجامعات لاختيار السكن المناسب في أمريكا

إن كنت طالب جامعي في إحدى جامعات أمريكا و تريد تأمين السكن فإن هذا المقال قد تم إعداده لك :

يلجأ العديد من الطلاب للسكن داخل الحرم الجامعي و لكن قد يضطر العديد منهم إلى السكن خارجه وهنا تبدأ الرحلة الصعبة لإيجاد سكن مناسب وهذا ما سنتناوله في مقالنا هذا :

إن السكن داخل الحرم الجامعي سيمنحك فرصة تسهيل انتقالك إلى الحياة في الولايات المتحدة الأمريكية حيث ستتمكن من مقابلة أشخاص أكثر مما لو كنت تعيش خارج الحرم الجامعي، وهذا يمكن أن يساعدك اجتماعيا ومهنيا أثناء التواصل مع جيرانك.

وفي حال كنت تعيش خارج الحرم الجامعي فهناك العديد من الأمور التي يجب عليك أخذها بعين الإعتبار عند اختيارك للسكن:

  •  اختر السكن بحيث يكون قريب على جامعتك ويفضل المشاركة مع طلاب آخرين حتى تتمكن من الاستمتاع بالتجارب المشتركة.
  • احتساب الحد الأقصى من الوقت الذي ستقضيه في التنقل من الحرم الجامعي إلى مسكنك و العكس.
  • إذا كنت تريد خفض التكاليف يمكنك مشاركة السكن مع زميل (أو عدة أشخاص).
  • عند بحثك عن سكن مناسب ضع في اعتبارك وسائل الراحة الأكثر أهمية بالنسبة لك (مرافق غسيل الملابس وغسالة الصحون والمرآب.. إلخ).
  • كما يمكنك الاعتماد في اختيارك على وسائل الراحة المجاورة التي ستحتاج إليها، مثل وسائل النقل العام ومحلات البقالة والمطاعم وما إلى ذلك.
  • الأخذ بعين الإعتبار أن تكلفة استئجار شقة أو منزل تختلف اختلافا كبيرا بالإعتماد على المنطقة التي توجد فيها جامعتك وعلى العرض والطلب المحليين، لذلك ستحتاج إلى إيلاء اهتمام وثيق لميزانيتك أثناء وضع الخطط .

ملاحظة : على سبيل المثال، إن شقة بغرفة نوم واحدة في بيتسبرغ، قد تكلف 900 دولار شهريا في حين أن نفس الشقة في بوسطن قد تكلف 2000 دولار أو أكثر. هذا وقد يتمكن مكتب الإسكان بالمدرسة أو مكتب المساعدة المالية من تزويدك بتقدير للتكلفة السنوية لاستئجار شقة خارج الحرم الجامعي.

كما يجب إدراك أنه كلما زادت مميزات السكن كلما ارتفع إيجاره، ومن الأشياء التي يجب عليك توقعها، زيادة الإيجار بحوالي 5 بالمائة كل عام.

 

طرق تساعدك على إيجاد سكن مناسب :

إن مهمة إيجاد سكن مناسب تعد من الأمور الهامة والمتعبة والتي تتطلب بحث مطول و استفسار لذلك سنقدم إليك مجموعة من الأفكار التي قد تساعدك في اجتياز هذه المهمة :

  • الإتصال بمكتب الإسكان في جامعتك للحصول على اقتراحات.
  • التحدث إلى الخريجين والطلاب الحاليين عبر وسائل التواصل الاجتماعي لأخذ النصيحة والمساعدة
  • كما يمكنك الإستفادة من مواقع الإسكان والتي تقدم العديد من الخيارات التي قد تناسبك إحداها وسنذكر لك عدة مواقع منها :
  1. Streeteasy
  2.  Zillow
  3. USA gov

 

الأمور المتعلقة بالسكن والتي يجب عليك معرفتها :

1- المرافق : إذا كان الإعلان ينص على تضمين المرافق، فهذا يعني عادة الكهرباء والتدفئة – الغاز والمياه – الصرف الصحي، ولكن ليس كابل التلفزيون أو الإنترنت.وفي حال لم يحدد الإعلان أي أدوات مساعدة،فإنك ستكون مسؤولا عن دفع ثمنها.

ملاحظة : عادة ما يتم تضمين تكييف الهواء في التكاليف العامة للكهرباء، ولكن قد تكون التدفئة منفصلة اعتمادا على نظام التدفئة المستخدم.

بخلاف تكاليف الكبل والإنترنت المحددة شهريا، تميل فواتير المرافق الأخرى على كمية الاستخدام، لذلك كلما زاد استخدامك للمياه كلما ارتفعت الفاتورة.

2- مفروش أو غير مفروش : يعتمد موضوع تأثيث المسكن على المالكين فهم يقررون ما إذا كانوا يودون تأجيره مفروشا أم لا وماذا سيقدمون من أثاث. استئجار الشقق المفروشة يعني تكاليف أكثر وعادة ما تشتمل الشقة المفروشة على سرير وخزانة ومكتب في كل غرفة نوم، ومقاعد في غرفة المعيشة وغرفة الطعام ( وسنعود للتأكيد على أن هذه الأمور يحددها المالك). أما الخبر السار فهو أن جميع أماكن الإقامة في الولايات المتحدة توفر أدوات المطبخ الرئيسية مثل الموقد والثلاجة.

3- مرافق غسيل الملابس: لا يتوفر دائما وجود غسالة ومجفف في المسكن. في بعض الحالات، قد تكون هناك مرافق غسيل الملابس في مكان آخر في مكان الإقامة متاحة للمقيمين بتكلفة استخدام، أو قد لا يكون هناك شيء وستضطر إلى العثور على مغسلة قريبة والدفع مقابل استخدام هذه الآلات.

4- مواقف السيارات: إذا كنت تنوي امتلاك سيارة، فإن الشقة التي تحتوي على مرآب أو موقف سيارات ستكون مناسبة. غالبا ما يكون من الصعب العثور على مساحة لوقوف السيارات في الشارع، خاصة إذا كان العديد من الطلاب الذين لديهم سيارات يعيشون في مكان قريب.

 

أمور هامة يجب عليك معرفتها تتعلق بعقود الإيجار:

بعد اختيارك للمسكن المناسب سيتعين عليك توقيع عقد إيجار مع المالك. حيث يحدد عقد الإيجار القيود على استخدام الممتلكات المستأجرة وكذلك مسؤوليات كل من المستأجر والمالك.

ملاحظة: عقد الإيجار هو مستند قانوني، لذلك إذا كان هناك أي شيء لا تفهمه،فيجب عليك السؤال عنها قبل التوقيع على العقد حتى تتمكن من التأكد من موافقتك على كل ما يطالب به المالك.

ما هي الأشياء التي يجب تحديدها ضمن العقد ؟

1- الفترة الزمنية التي يغطيها عقد الإيجار، عادة (ولكن ليس دائما) سنة واحدة.

2- إجمالي مبلغ الإيجار الشهري ومتى يحين موعد استحقاقها. قد يذكر عقد الإيجار كيف سيزيد الإيجار في السنوات اللاحقة.

3- ما إذا كانت المرافق مدرجة في الإيجار، وفي حال كانت مدرجة يجب تضمينها للعقد.

4- القيود المفروضة على عدد الأشخاص غير ذوي الصلة (الأفراد من خارج العائلة) الذين قد يشغلون العقار.

5- مبلغ الوديعة الأمنية، والذي يجب دفعه غالبا بالإضافة إلى إيجار الشهر الأول عند توقيع عقد الإيجار. حيث سيتم رد الوديعة في نهاية عقد الإيجار إذا ترك العقار في حالة جيدة ونظيفة أو سيتم استخدامه لتغطية تكاليف التنظيف والإصلاح في حالة حدوث أضرار. وهذا يعني أنه من المهم للغاية ملاحظة أي شيء مكسور، أو تسرب، أو تلطيخ، وما إلى ذلك قبل الانتقال إلى المسكن وتوثيقه (سواء في الكتابة أو بالصور) حتى لا تتحمل المسؤولية عن هذه المشاكل عند الخروج.

6- القيود المفروضة على الحيوانات الأليفة، حيث أن العديد من الملاك ليسوا صديقين للحيوانات الأليفة بسبب احتمال حدوث ضرر وضوضاء. وقد يحتوي عقد الإيجار أيضا على بند يحظر الضوضاء من الآلات الموسيقية وأنظمة الإستريو والحفلات الصاخبة ومصادر أخرى.

7- مسؤوليات المالك، مثل إصلاحات مرافق التدفئة والسباكة وأضرار الحريق أو المياه التي لم يكن سببها المستأجر.

8- بند حول إنهاء الإيجار. ويصف هذا البند العقوبات على المستأجر لكسر عقد الإيجار. كما يمكن أن تتراوح هذه العقوبات من مصادرة مبلغ التأمين إلى المسؤولية عن الإيجار المتبقي.

9- بند حول التأجير .حيث سيسمح هذا البند أو يمنع المستأجر من تأجير المستأجر العقار لشخص آخر خلال مدة عقد الإيجار.

10- بند حول إجراءات الإخلاء. ويصف هذا البند حقوق المستأجر والمالك إذا أراد الملاك إجبار المستأجر على الخروج من الممتلكات خلال فترة الإيجار. تشمل الأسباب الأكثر شيوعا للإخلاء عدم دفع الإيجار عند استحقاقها أو التسبب في أضرار كبيرة للممتلكات.

 

نصائح هامة يجب عليك اتباعها :

كلما زادت معرفتك بالمشكلات المحتملة، زادت قدرتك على الاستعداد لتجنبها لذلك سنعرض مجموعة من النصائح الهامة:

1- الانتقال إلى المسكن : 

إذا كان الإيجار لا يشمل أدوات مثل الكهرباء أو الإنترنت، فقد تضطر إلى تشغيلها عند الانتقال. يمكن للمالك تزويدك بأسماء وأرقام هواتف شركات الغاز والكهرباء والكابلات التي تتعامل مع مسكنك. حيث تقدم معظم الشركات عروض ترويجية متعددة استنادا إلى مجموعة كبيرة من الخدمات، وخصومات خاصة، وما إلى ذلك، لذا تأكد من الاستفسار عن جميع خياراتك قبل الاشتراك.

عليك أيضا التأكد من قراءة التفاصيل الدقيقة، حيث تتطلب بعض الشركات عقدا، وبعضها يفرض رسوما عالية أو ضرائب في حال فاتتك دفعة، وكما أن بعضها قد لا يوفر الخدمة إذا لم يكن لديك درجة ائتمانية جيدة.

2- تأمين المستأجر:

يحصل العديد من الطلاب على تأمين المستأجر لتأمين ممتلكاتهم ضد الحريق أو السرقة. حتى إذا كانت شقتك مؤثثة كجزء من عقد الإيجار الخاص بك، فإن المالك غير مسؤول عن ممتلكاتك الشخصية إذا تمت خسارتها في حريق أو سرقت.

لذلك فإن معظم وثائق تأمين المستأجر تحميك من ذلك، كما أنها فعالة في حال إصابة شخص ما أثناء وجوده في الممتلكات أو إذا تسببت في ضرر كبير له. توفر كل من وثائق التأمين تغطية مختلفة، ومدفوعات، وما إلى ذلك بتكلفة سنوية مختلفة، لذا تأكد من البحث الشامل قبل اختيار وثيقة التأمين المناسبة.

3- سلامة وأمن المنزل:

يجب أن يقوم مالك العقار بتركيب كاشف دخان وكاشف أول أكسيد الكربون قبل أن تنتقل إليه (في بعض الولايات يطلب منهم الحصول عليها بموجب القانون). إذا لم يتم توفيرها، فيمكنك الطلب من مالك العقار أن يفعل ذلك. كما يجب عليك التأكد من عملهم بشكل صحيح وسريع لذا يمكنك التحدث مع مالك العقار حول إمكانية تسريع العملية عن طريق شرائها وتثبيتها بنفسك ثم تعويضك لاحقا.

وكنصيحة أخيرة هامة، مهما كان جيرانك ودودين ، أغلق أبوابك دائما عندما لا تكون في المنزل وعندما تكون نائما. وإذا كنت في طابق سفلي أو بجوار شرفة أو مخرج حريق، فتأكد من إمكانية قفل النوافذ أيضا.

 

قد يهمك أيضا :

معاهد تعليم اللغة الإنكليزية في أمريكا

خدمات الإتصالات و الإنترنت في أمريكا

توظف لدى مركز دعم الأسرة العربية الأمريكية AAFSC

 

وكي تبقوا على اطلاع بكافة الأخبار المتعلقة بأمريكا وكندا يمكنكم متابعتنا على :

الفيسبوك:

الحياة في أمريكا – Life in America

الحياة في كندا – Life in Canada

 

تقديم : مرح عارف حسن

شاهد أيضاً

سعر الدولار الكندي

برنامج إغاثة جديد يستفيد القائمين في هذه الولاية في الحصول على 500 دولار

برنامج إغاثة جديد يستفيد القائمين في هذه الولاية في الحصول على 500 دولار سيحصل المسجلون …

البحث عن عمل أون لاين

سلسلة المطاعم Chipotle Mexican Grill تعلن عن احتاجاتها لموظفين جدد لدى طاقمها وبمزايا رائعة

أعلنت سلسلة المطاعم Chipotle Mexican Grill عن حاجتها لتوظيف 1,5000 عامل. سكوت بوترايت كبير مسؤولي …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *